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<p> 房价涨幅永远超过工资涨幅,一次性全款买房已经不太可能,贷款买房已经成为了一种默认的买房方式。但是,贷款买房可不是买菜,不是一手交钱一手交货的买卖,贷款买房情况弄不清楚,可能会给自己带来无尽的麻烦。在这里,贷款么小编就给大家介绍贷款买房怎么才不会给自己惹麻烦?要注意什么?
买房怎么才不会给自己惹麻烦?
一、购房者借款之前应当向征信管理部门查询自己的信用状况,确认是否能够贷款。
如果曾经有过逾期不还款等不良的信用记录超过银行规定的话,无论其他情况多优秀,都无法获得银行贷款。
二、申请按揭贷款后,借款合同和借据要保存好。
申请按揭贷款,银行会与购房者签订一些借据或者合同,由于贷款的期限最长可达30年,因此,一定要保管好借款合同以及借据等法律文件。
贷款买房怎么才不会给自己惹麻烦
三、提供本人住址要准确、及时。
发放贷款之后,与银行的联系并没有因此结束。银行后续还会为借款人提供贷后服务,因此,如果借款人搬迁新居的话,一定要记得将自己的联系地址和联系方式及时告知银行。否则,很有可能会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。如果收不到贷款银行的有关通知,很可能会造成一些不必要的麻烦。
四、还清贷款记得撤销抵押。
当借款人还清了全部的贷款本金和利息之后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
要注意什么?
首先,房价仅是参考之一
买房,大家都把房价看太重,或者说太过重视。其实,对于购房者来说,房价不是自觉可以控制或者预测的,它的涨跌因素太多。因此,买房应该更看重自身需求,而非房价,它仅是买房的参考因素之一。
第二,实地考察不可少
买房,切勿“想当然”,也不要听置业顾问侃侃而谈,一定要实地考察楼盘,比如考察施工进度、周边配套等等,记住“越是美丽的东西,越会骗人”。
第三,买房按需
买房,大家都想买性价比高些的房子,但是如果要的太多,或者根本不知道自己想要买什么样的房子,不仅会延误买房时机买,而且会进入一个“死胡同”。
购房者首先了解整个市场,了解了究竟市场上现在有些什么样的楼盘在卖;其次,根据自己的需要很快筛选出几个意向楼盘,再到现场去看,具体把户型、价格、优惠、环境、配套等等细节看好了就当即下手。
第四,买房当机立断
对于刚需来说,不管市场如何变化,都是必须买的。其实不管刚需还是部分投资性需求,有条件打算买的还是赶紧买,因为随着未来一线城市的房子仍然是稀缺资源,随着产业结构等的优化,人口还会涌向一线城市,需求还是会增长。 |
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