房贷普遍收紧 严控风险下市场降温

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<p>                      　  近期调控的严峻性超乎了很多开发商的想象。其中，主要体现在房贷杠杆的使用方面。“对于这次调控的严厉程度，很多企业是预计不足的。本轮宏观调控严厉程度超过过往每一次。”所认定的严峻性体现在银行对于购房者房贷收紧方面。
        　　据了解，除了各主要热点城市对于房贷使用杠杆收紧以外，一些银行由于临近年底以及调控等诸多因素，开始停止发放房贷。相关数据显示，在全国35个城市533家银行中，本月有23家银行首套房利率折扣上升，占比4.32%;折扣利率下降的有3家银行，占比0.56%;与上月持平的有506家银行，本月共有9家银行停贷。央行29日表示，央行未要求商业银行停止发放个人住房贷款。

       

房贷普遍收紧 严控风险下市场降温

　　

                 11月29日，上海某银行支行一位负责房贷的经理说，“我们还没有收到新的政策，在新政出来这几天，我们不接贷款单。银行下发通知没这么快，不知什么时候会通知，应该会加快制定政策。”
        　　按照房地产历来调控规律，一旦房贷收紧，房地产市场都将出现明显的市场降温。上周，各地新房成交量又现下滑，且绝对值为“十一”调控潮以来的单周最低位。中原监测的40个城市数据显示，上周新建住宅成交面积环比下降10%，其中一线、二线城市分别下降7%、14%，三四线城市微升1%。在调控整体收紧后的两个月内，新房成交正呈现出逐周走低之势。
        　　房贷普遍收紧
        　　“原本我购买的楼盘合作银行是建设银行，但建设银行近期给我们通知称，不让我们再做面签。如果我们坚持要通过建设银行贷款，还需要等通知。”正在河北购房的胡先生说。由于建设银行一直没有给出准确可以批贷日期，他们只好再联系了河北银行。
        　　不过，令胡先生失望的是，河北银行对于首套房的利率优惠折扣只有九八折。