贷款买房不能太任性 学会三招贷款少操心

SK领域

<p>                      　　在当前房价高涨不下的情况下，全款买房的压力不是“一般的大”，多数人会选择贷款买房。贷款买房虽说比全款买房要多付不菲的利息，但购房者通过贷款，可以在自身经济水平有限的情况下先行购房。从长远来看，贷款可以有效减轻购房压力。

       

贷款买房不能太任性 学会三招贷款少操心

        　　关于贷款买房，有以下几点需要购房者们格外注意。
        　　1、公积金账户内余额要尽量充足选择公积金贷款需要注意的是，公积金账户余额直接影响贷款额度，两者成正比关系。由于公积金除了用来购房外，还可用作治疗重大疾病等其他用途，所以有些人会提取已缴存的公积金另作他用。对于有意向通过公积金贷款买房的购房者来说，为了申请到较高额度的住房贷款，在贷款前最好不要提取公积金，以保证公积金账户内余额尽量充足。
        　　2、提前还款要选对时机贷款时间越长，所需支付利息就越高。 为了省点利息，有些人会在手头稍微宽松一点的情况下选择提前还款。提前还款要把账算清楚，如果还贷年限以超过一半，月还款额中本金大于利息，是否提前还款影响不大。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，在不影响家庭生活质量的前提下，可以考虑提前还贷。需要注意的是， 不论是公积金贷款还是银行商业贷款，提前还贷需在还贷满一年后提出。
        　　3、借款相关合同和证明要妥善保管作为借款人，应该妥善保管好借款相关合同和证明，在日后如果有纠纷产生时，可以提供实质的证明材料。这些合同、证明都具有法律效力，如果丢失，购房者将面临“口说无凭”的“窘境”。