如何使用公积贷款？应注意哪些问题？

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<p>                           在房价物价飞速飙升的今天,全款买房基本成了奢望,大多数都贷款买,当然有公积金的人就用公积金买房,由于都知道公积金的利率低,付出的利息比商贷要少许多,那如何公积金贷款就是许多人问的疑问,今天贷款没小编就帮我们整理如何使用公积金贷款。
        　　一、贷款人请求住宅公积金告贷需到银行提出书面请求,填写住宅公积金贷款请求表并如实供给下列材料
        　　1、请求人及爱人住宅公积金缴存证实;
        　　2、请求人及爱人身份证实(指居民身份证、常住户口簿和别的有用居留证件),婚姻状况证实文件;
        　　3、家庭稳定经济收入证实及其它对还款能力有影响的债权债务证实;
        　　4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

        　　

如何使用公积贷款？应注意哪些问题？

                5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
        　　6、公积金中心要求提供的其他资料。
        　　二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
        　　三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
        　　四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
        　　五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
        　　因鼓励购房,公积金贷款政策有利于买房。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。