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<p> 一般银行会问您这样的问题,你可以事前准备一下,了解一下,以免正式的问起来的时候会出现什么差错!
√ 准备抵押什么去贷?
最可靠的抵押物是房子,比如银行的个人消费贷款只认房屋抵押,而且房龄要在20年以内,注意,是无抵押无贷款的。当然像担保公司、小额贷款公司、P2P、典当行对于抵押的房屋限制就相对宽松些,比如没还完贷款的房子或是房龄在20年以上也是可以用来抵押的。
如果没有房子,第二种常用的抵押物是车。抵押车的话,去银行基本不让贷。只能去小额贷款公司、P2P、典当行,但是利息就上去了。比如旺财咨询了一个小额贷款公司,市值30万的车最多能给你贷10万,而且每月要还三、四千元的利息,还款负担还是挺重的。
如果你没房没车,纯靠信用从银行能借到的最高上限是你收入的2-15倍,最高不超过50万,一些外资银行可以办理这种信用贷款。也可以去现在新兴的P2P平台做信用贷款,最高上限是50万,毕竟你的还款信用肯定没有一栋房子来的值钱。
即使有房子,个人找银行贷款会直接跳到下一个问题。
√ 你贷款怎么用?
一般银行是按照用途区分贷款类别,比如消费贷款还是助学贷款。我们这里主要说的是个人消费贷款,银行最高能给你贷房屋评估值的70%,一般不超过100万,貌似最近大银行都不让贷了。
银行对于贷款用途的审核是很严格的,你可以说用来装修房子、买车、旅游、购买耐用消费品、婚嫁、教育等。
而且只说装修不行,还需要提供你跟装修公司的协议合同和发票。再给一个装修公司的对公银行账号,银行经过核实后,会把贷给你的钱直接打到装修公司的对公账号里。
够严格吧!你想把钱再用到别处都没有办法。当然如果装修公司里有你们家亲戚也就另当别论了。
傻子都知道,贷款用途的大忌是投资、买房或炒股票。因为国家明文规定,严禁贷款资金流入证券市场、期货市场和股本权益性投资、房地产项目开发,当然做违法的行为更不行。
√ 你有什么可以证明你有钱还?
还钱这事其实就是一句话,拿出所有“你能”的证据,这是你的还款能力。
还款方式上,银行和担保公司如果借款一年,可以用先息后本,时间再多就只能用等额本息、等额本金了。这3种还款方式,先息后本最划算,其次是等额本金,利息最多的是等额本息。小额贷款、P2P、典当行的抵押贷款可以用先息后本。银行和P2P的信用贷款只能用等额本息。
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