谁说退休了就不能贷款？退休了依然可以贷款！

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<p>                      　    也不知道怎么回事，贷款么小编发现，最近退休人士申请贷款的越来越多。要不就是想给子女买房，要不就是想装修新房娶儿媳妇，要不就是退休以后做点小本生意。
        　　这不，前几天有一个客户老孙，男，58岁，已经在单位办了内退，个人名下有一个还建房，想贷款10万。本来他也是抱着试试看的态度，毕竟大概之前试了几家，都因为年龄和工作单位问题，被一些小中介给拒绝了。
        　　经过我们详细了解，老孙这种情况其实可以贷到10万的，而且是银行产品。待会儿细细说。
        　　关于年龄限制，的确，一般的贷款产品，对借款人的年龄都有明确的规定。
        　　抵押类产品，银行准入的年龄标准一般是在18-60周岁，条件好的话，可以适量放宽到65周岁。假如是65-70周岁的，必须追加一个共同还款人或者担保人。70岁以后的，基本银行不会受理了(这个时候，小编也无能为力)。先不说什么还贷能力的问题，毕竟年纪太大，要是出什么意外，借款人去世，那到时候贷款谁来还呢?
        　　信用类贷款，准入年龄是一般是21-55周岁，银行类的会更严格点，25-55周岁。这里有一个知识点：假如已经办理了退休手续，但属于内退，也就是所在单位依然为你缴纳了公积金，就算你超过了55周岁，依然可以申请贷款，也就是之前我们提到过的公积金信用贷款。

        　　

谁说退休了就不能贷款？退休了依然可以贷款！

               像客户老孙，他虽然名下有还建房，但还没有满5年，不能上市交易，银行不能为其办理抵押贷款。尽管他年龄超过了信贷的准入年龄，但他的公积金账户一直没有停缴，所以可以放宽要求，按照他的个缴基数，银行实际能贷12万，但他只需要10万，所以最后只拿了10万。
        　　现在我们来总结下，在这两种情况下，即便是退休了依然可以成功贷款。
        　　只要年龄不超过70周岁，名下有房(房屋符合基本准入的)，可以申请房屋抵押贷款;
        　　如果属于单位内退的，只要年龄不超过60周岁，可以申请银行公积金信用贷款。
        　　贷款么小编估计是在这行待久了，每次看到那些小广告，比如：“国企!事业单位!世界500强!外资大型企业均件10万起!利息降到1.65!”之类，整个人都不好了，这种单位的不管退休不退休，做个银行类的产品，利息最低4厘起啊!!!你1.65再加上个中介费，放款费什么的，不得2分了?多多关注下正规渠道，别天天被忽悠啦~
        　　另外有一个需要特别注意的是，年纪比较大的人在申请银行贷款的时候，尽量不要透露身体有突发疾病或是近期有重大手术之类的问题，这样信审从这方面考虑的话，贷款也极有可能被拒。

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其实我是一个天才，可惜天妒英才！