|
跟着房价的上涨，大多数普通人买房都需要向银行申请贷款，可是固然良多人都接触过贷款买房那个，仍是会有一些人在贷款中碰到一些麻烦。那么关于贷款买房，购房者需要留意哪些题目呢？聊宅小编总结了8个要点，看完一定有用！
1. 了解开发商的经济实力
现在房地产市场上在售的屋子大多都是期房，开发商的经济实力在一定程度上决定着你所购买的屋子是否会泛起烂尾现象，一旦开发商因资金链断裂而导致烂尾，不仅会影响银行贷款的下放，还会极大地影响购房者自身的权益。
2. 切合实际，理性消费
屋子的房款对于良多家庭来说，都是一笔不小的支出，所以购房者在买房前一定要切合自己的实际情况，来猜测自己未来的经济可承受能力，另外不要忽视除首付款以外的支出，终极确定好自己需要的贷款额度和年限，理性消费。
3. 不要着急交定金
一般来说，定金一旦缴纳给开发商，是不能等闲要回的，所以在交纳定金前，购房者最好能和开发商订一份协议，商定好如因开发商资质审核题目、购房者不能取得银行贷款等情况而导致双方无法签订购房合同的，定金要如数返还。
4. 巧用公积金
固然良多开发商和银行都不太喜欢购房者使用公积金，但是公积金贷款对购房者来说可以省下不少钱，假如前提许可，应该把公积金贷款当做首选。另外，假如购房者已经选择了贸易贷款，还可以拿着购房合同或相关缴费发票去提取公积金。
5. 贷款可延长期限
大部门银行对于购房贷款的还款期限，会有一次变更的机会。假如购房者泛起一些特殊情况导致无法及时还款，可以去找银行协商申请延长还款期限，不外聊宅小编觉得贷款买房，仍是一开始就选择最长的还款期限比较好。
6. 提前还款看情况
不同还贷方式，提前还贷所能收到的效果也是不同的。假如购房者选用的是等额本息还款，时间长了实在并不适合提前还款，由于越到后期，你的月供中所占的利息比例就越低，相对来说，等额本金还款法比较适合提前还款。而且假如购房者本身具有更好的投资渠道的话，完全没必要着急还款。
7. 保留好贷款典质合同
在整个购房过程中，购房者和开发商及银行之间会签订一系列相关文件，需要购房者保留好，尤其是一些30年期限的贷款，很有可能会泛起贷款合同和贷款材料丢失的情况。
8. 还清贷款记得撤销抵押
到一定时间后，购房者的房贷还清，一定要记得去撤销典质。通常情况下，购房者需要拿着银行出具的结清贷款证实，去所在房管局相关窗口撤销抵押。 | 
发表于 2017-4-12 10:30:38