贷款买房怎么才不会给自己惹麻烦

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<p>                      　 房价涨幅永远超过工资涨幅，一次性全款买房已经不太可能，贷款买房已经成为了一种默认的买房方式。但是，贷款买房可不是买菜，不是一手交钱一手交货的买卖，贷款买房情况弄不清楚，可能会给自己带来无尽的麻烦。在这里，贷款么小编就给大家介绍贷款买房怎么才不会给自己惹麻烦?要注意什么?
        　　买房怎么才不会给自己惹麻烦?
        　　一、购房者借款之前应当向征信管理部门查询自己的信用状况，确认是否能够贷款。
        　　如果曾经有过逾期不还款等不良的信用记录超过银行规定的话，无论其他情况多优秀，都无法获得银行贷款。
        　　二、申请按揭贷款后，借款合同和借据要保存好。
        　　申请按揭贷款，银行会与购房者签订一些借据或者合同，由于贷款的期限最长可达30年，因此，一定要保管好借款合同以及借据等法律文件。

        　　

贷款买房怎么才不会给自己惹麻烦

                三、提供本人住址要准确、及时。
        　　发放贷款之后，与银行的联系并没有因此结束。银行后续还会为借款人提供贷后服务，因此，如果借款人搬迁新居的话，一定要记得将自己的联系地址和联系方式及时告知银行。否则，很有可能会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。如果收不到贷款银行的有关通知，很可能会造成一些不必要的麻烦。
        　　四、还清贷款记得撤销抵押。
        　　当借款人还清了全部的贷款本金和利息之后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
        　　要注意什么?
        　　首先，房价仅是参考之一
        　　买房，大家都把房价看太重，或者说太过重视。其实，对于购房者来说，房价不是自觉可以控制或者预测的，它的涨跌因素太多。因此，买房应该更看重自身需求，而非房价，它仅是买房的参考因素之一。
        　　第二，实地考察不可少
        　　买房，切勿“想当然”，也不要听置业顾问侃侃而谈，一定要实地考察楼盘，比如考察施工进度、周边配套等等，记住“越是美丽的东西，越会骗人”。
        　　第三，买房按需
        　　买房，大家都想买性价比高些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要买什么样的房子，不仅会延误买房时机买，而且会进入一个“死胡同”。
        　　购房者首先了解整个市场，了解了究竟市场上现在有些什么样的楼盘在卖;其次，根据自己的需要很快筛选出几个意向楼盘，再到现场去看，具体把户型、价格、优惠、环境、配套等等细节看好了就当即下手。
        　　第四，买房当机立断
        　　对于刚需来说，不管市场如何变化，都是必须买的。其实不管刚需还是部分投资性需求，有条件打算买的还是赶紧买，因为随着未来一线城市的房子仍然是稀缺资源，随着产业结构等的优化，人口还会涌向一线城市，需求还是会增长。