房主因购房贷款审批逾期 被开发商告上法庭

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<p>                               贷款没讯，因购房贷款迟迟办不下来，购房者无法在合同约定的90天期限内向开发商支付余款，被开发商以违约为由告上法庭。近日，备受关注的开发商状告清江山水小区17户业主一案，在湖北省武汉市东湖新技术开发区人民法院开庭审理。开发商要求与17名业主解除购房合同，并支付违约金。
        　　业主王先生辩称，2015年8月1日他与开发商湖北清江置业有限责任公司签购房合同，当天交了33万元首付款，余款79万余元向银行申请贷款。按照开发商的要求，他到指定银行提交了贷款资料。但让王先生万万没想到的是，等了近3个月贷款还没办下来，他多次催促银行得到的答复是“等着”。按照购房合同的约定，购房者要在签订合同后90天内完成贷款的发放。王先生称，对此条款的约定，他当时向置业顾问提出质疑，得到的答复是，大部分人的贷款都要大半年放款，以前都是这么操作的，没问题。结果到今年8月底，他没得到银行贷款的批复，却收到了法院的一纸传票，开发商要求他解除购房合同并支付违约金。

        　　

房主因购房贷款审批逾期 被开发商告上法庭

               法庭上，业主刘小姐称，自己是2015年8月1日与开发商签订的购房合同，当天就提交了贷款资料，结果等了4个月才与银行签订贷款合同，又等了2个月贷款审批才通过，银行才将余额放款给开发商，此时已超过了购房合同中约定的90天时间。因此，她也因违约被开发商告上法庭，同样被要求解除购房合同，并支付违约金。
        　　庭审中，17户被告业主质疑，开发商与业主签订购房合同中载明，业主在签订购房合同后90天内完成贷款的发放，实际上武汉市各大银行完成购房贷款审批的时间至少是2-3个月，甚至是更长时间。今年武汉市房价上涨幅度较大，目前该小区房价每平方米上涨了数千元，开发商此时状告业主要求解除合同收回房子，能获得更大的利益。
        　　原告开发商湖北清江置业有限责任公司代理律师在法庭上称，开发商和业主签订了购房合同，按照合同规定，必须在90天内办好贷款，但由于剩余房款业主方未能按照合同约定履行付款义务，严重违约，给开发商造成了巨大的经济损失。因此，开发商也是无奈才将业主告上法庭。
        　　据贷款没专家了解到，此次被开发商告上法庭的业主中，大多是选择公积金贷款或组合贷款的业主，其审批周期比商业贷款长，这些购房者都是拖了半年还没办好贷款的。“难道因为贷款审批流程太慢，就要将责任推到我们这些购房消费者身上?”对此，被告业主表示，他们作为购房者，并非恶意违约，而且在贷款审批过程中，曾多次主动催促银行加快审批贷款的进度。17户被告业主认为，开发商与业主签订的购房合同违背公平合理原则，要求法院驳回开发商的诉讼请求。