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房贷利息抵扣个人所得税 全都是套路

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发表于 2017-3-29 07:14:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>                        先来说点儿美好的。
          财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。”
          个税抵扣房贷是什么意思?
          个人所得税抵扣房贷,简单说就是公司财务在核算你本月工资时,除了扣除五险一金外,还会把你所承担的房贷中的利息部分,也一并扣除,最后剩下多少钱,再去计税。
          回顾一下当前个人所得税的计算:
          ★应纳税额=工资薪金所得-五险一金
          ★缴税=应纳税所得额*税率-速算扣除数
          ★实发工资=应发工资-五险一金-缴税。
          个人所得税适用税率:
          ‘房贷利息抵扣个税’,全都是套路
          举例
          隔壁老王的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算,五险一金要抵扣1779元,那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为:(8221-3500)×20%-555=389.2元。
          最终的到手工资为:10000-1779-389.2=7831.8元。
          如果实行房贷利息抵扣后,老王的到手工资变为:
          假如,老王的住房一共贷款了100万元,分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约为5300元,其中大约有4000元是利息支出。
       

购房贷款

购房贷款

          ‘房贷利息抵扣个税’,全都是套路
          按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况:
          应纳税所得额=10000-1779(五险一金)-4000(房贷利息)-3500=721元
          最终缴税额= 721*3%-0=21.63元
          最终的到手工资为:10000-1779-21.63=8199.37元。
          原本应缴税389.2元的老王先生,现在只需缴纳21.63元,少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。
          各位有房的宝宝们,看到这里是不是特别开心!因为,到手工资妥妥儿的增加了啊!
          BUT!
          如果我说,上面的这些都不是真的,你还会爱我吗?
          画风突转,请坐稳扶好!
          近日,发表此言论的贾康,向澎湃新闻回应称,房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张,研究方面确实有这个方向,但官方是否已经明确尚不清楚。
          说白了,这是他一个人的观点而已,官方摊摊手,表示不造啊~
          而且,不知道你发现没有,关于贾康的介绍,前缀写的是“财政部财政科学研究所原所长”,一位已到退休年龄的学者在论坛上的发言,竟也能成为国家税收政策的发言人吗?
          之所以大家会把“房贷利息抵扣个税”描述的跟真事儿似的,主要因为这些不太准确的观点,经过媒体的大量转发、以及言之凿凿的文章措辞,弄假成真了。
          规划君觉得,将个人购房贷款利息抵扣个税在美国等欧美国家还是常见的,我国在今后的个税改革中,尝试类似的举措也是很有可能的,但是什么时候开始?在哪个城市开始?门槛儿是什么?……至今均无定论。
          而且我私下也算了算,如果按照上述说法,对那些身背上百万房贷,收入也高的人群来说,从中节省的利息也越多;而越是收入低,房贷也不算多的人群而言,节省的利息越少,甚至根本无法节省。那么试问,“通过税收调节收入差距”的作用,体现在哪儿了呢?
          这事儿是假的
          要想增加到手的工资
          还是等着哪天调高个税起征点吧……
          既然省不下钱,那就努力攒钱吧~

发表于 2017-4-3 12:12:39 | 显示全部楼层
LZ真是人才

发表于 2017-4-3 12:49:21 | 显示全部楼层
我是来打酱油的....
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