什么是公积金贷款？怎样用公积金贷款买房？

jerrysdesign

<p>                     

什么是公积金贷款？怎样用公积金贷款买房？

        　　怎样用公积金贷款买房?公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
        　　怎样用公积金贷款买房
        　　相关信息公积金贷款条件
        　　贷款条件
        　　公积金贷款公积金贷款
        　　大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：
        　　1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
        　　2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
        　　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
        　　4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
        　　5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
        　　6、公积金中心规定的其他条件。
        　　怎样用公积金贷款买房?北京具体情况：
        　　向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
        　　1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
        　　对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
        　　2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
        　　如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。