开发商拒绝公积金贷款咋办？

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<p>                      &emsp;             今年以来，东莞进一步放宽了公积金租金提取条件，每月限额从540元增至1500元，比例也由月缴存额的60%提升至65%，提取时间间隔从不少于3个月，调整为通过自助服务渠道办理的可每月提取。截至11月底，我市办理租金、物管费以及装修提取的人次已经达57.3万。
        　　&emsp;&emsp;“以前由于我们没有商业贷款的信息，所以之前那么多年都是需要职工提供一些商业贷款的合同，还款流水一些相应的资料来印证。” 东莞市住房公积金管理中心副主任石海娇告诉记者，“今年十一月以后，我们推出了商贷互通，跟八家银行实现商贷数据互通。以后，群众只需要第一次带齐资料，也就带身份证过来就可以办提取了，非常方便。”
        　　&emsp;&emsp;开发商拒绝公积金贷款咋办?
        　　&emsp;&emsp;住房公积金贷款利率较低，成为“刚需族”首选的贷款买房方式，但部分开发商并不愿意支持公积金贷款。
        　　&emsp;&emsp;南城某楼盘销售人员：“公积金的话这边可能做不了，是取消了这个公积金通道了。”
        　　&emsp;&emsp;置业公司销售经理 苏裕杰：“那作为商业贷款回款当然会快一点，作为公积金可能会慢一点，如果开发商有得选择的话，肯定优先选择商业贷款。”

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开发商拒绝公积金贷款咋办？

                         市住房公积金管理中心方面表示，遇到开发商拒绝公积金贷款的情况，可以第一时间向他们反映。
        　　&emsp;&emsp;市住房公积金管理中心业务管理科副主任科员 何虹红：“他们拒绝的原因，有可能是一些现场的销售人员对于公积金贷款的政策，不是非常的熟悉，他们可能会优先选择他们比较熟悉的商业贷款的流程，来为市民提供贷款的服务，其实很多通过我们的协调，开发商还是会愿意接受住房公积金贷款的，我们那个审批的时限已经从10个工作日，缩短到现在的5个工作日了，从受理到放款其实最快可以达到不超过一个月。”
        　　&emsp;&emsp;另外，很多二手楼卖家拒绝公积金贷款，因为房子要过户给买家后，买家再申请公积金贷款，卖家觉得不放心。市住房公积金管理中心方面表示，“先过户再申请”是自办二手房公积金贷款的流程，市民也可以选择另一种方式。
        　　&emsp;&emsp;市住房公积金管理中心业务管理科副主任科员 何虹红：“是“阶段性担保贷款”，市民可以通过跟我们合作的担保公司进行这个担保贷款，在没有过户之前凭原业主的房产证、不动产证，也是可以过来申请的，而且这个“担保贷款”，在我们的实际业务发生当中它占比也是比较高的，大约可以占到二手房一个贷款比例的四成。”

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