公积金贷款买房条件和所需资料

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<p>                      　     贷款买房可以说是现在买房的主要方式了，相信大部分人都是以贷款买房的。而公积金贷款买房又是众多贷款买房里面较为能减少压力的一种。但是用公积金贷款买房很多人对他的具备条件和所需资料可能不是很清楚，那么这里直接阐述下公积金贷款买房的条件和资料。
        　　一、住房公积金贷款买房条件
        　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
        　　2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
        　　3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
        　　4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

        　　

公积金贷款买房条件和所需资料

               5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
        　　6、贷款人规定的其他条件。
        　　二、住房公积金贷款所需资料
        　　个人资料：
        　　1、申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
        　　2、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
        　　3、交购房款的有效凭证复印件4份;
        　　4、借款人及配偶的收入证明各4份;
        　　5、合法的购房合同原件4份;
        　　6、　以及借款人及其配偶的印章;
        　　7、另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
        　　以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
        　　三、房屋建审资料：
        　　1、　商品房预(销)售许可证或房改批复;2、建设工程规划许可证;3、建设工程施工许可证;4、建设用地规划许可证;5、国有土地使用证;6、建审平面图及楼层平面图。
        　　以上就是公积金贷款所需要具备的条件和资料，一般来说是要具备的，如果缺少其中一两项不是很重要的可能需要麻烦点走点关系什么的应该也是可以的，但是必须要具备的条件或资料没有的话是一定行不通的，所以贷款前一定要清楚这些。