合肥一人买六安44套房领80万补助 "以房抵债"是否享受优惠政策？

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图片起源于收集        近日，安徽省六安市裕安区当局网站公示购房补助第三批审批及格名单，此中属于统一人名下的竟有44套房，补助金额约80万元，新闻曝出后激发网友热议，第三批公示名单很快被删除。裕安区当局回应称，这44套房系开辟商拿来了偿所欠工程款，今朝80万购房补助并未兑现。“以房抵债”是否还应享受购房补助成为焦点争议点。
        为什么补？80万住房补助从哪儿来？
        据媒体报道，《裕安区购房补助第三批审核及格公示》宣布了464户购房补助数据，此中合肥市肥西县柏某某名下有44套房，全体位于裕安区城南镇的统一小区，面积80多至100多平方米不等，依照本地此前出台的┞服策，每套屋子享受补助近2万元，补助总金额约为80万元。
        “购房有补助”是裕安区2015年11月为落实“往库存”而出台的┞服策，补助时光从2015年11月1日至2016年12月2日(含两次延续)，今朝已经停止。《裕安区购房补助及契税财务补助实行计划》划定，对于裕安区的城南镇等划定区域内乱的新建通俗商品住房，购房存案合同建筑面积在144平方米以下的，购房后一次性全额付款或按揭贷款足额发放后，凭取得的购房发票和契税缴纳凭证，申请购房补助。补助尺度为200元/平方米的价钱补助和缴纳契税额的50%的财务补助。
        依据裕安区回应，政策出台后，城南镇片区发卖住房约4800套，面积近50万平方米，房地产往库存后果显明。2016年3月，裕安区城南镇国民当局网站颁发文┞仿称，“购房补助政策的实行，是消化 库存房 的有力举动，既辅助了开辟企业解困，又让群众得实惠，深受各方接待。”
        记者接洽裕安区财务局经济扶植股的工作职员得知，依照划定，裕安区当局的公示内乱容是区财务局对区房产局报送来的资料审核经由过程了的，网上公示若无贰言，购房补助会按公示金额发放。
        该不应补？众口纷纭难定断
        因为购房数目年夜，不少网友以为购房者有炒房之嫌。12月21日，裕安区做出回应，柏某某系所购置楼盘开辟项目标承建商，开辟企业欠柏某某工程款及其他欠款1000余万元。为了偿工程款及欠款，该楼盘开辟企业采取衡宇生意方法以房抵款。
        裕安区当局的回应中指出，因为申请购房补助公示方才停止，网上新闻所称柏某某获得80万元的补助今朝并未兑现。在区城投公司兑现第三批购房补助之前，由区购房补助审核小组进一步审核把关，发明题目实时查处，对不合适补助政策的购房户果断撤消补助资历。
        固然并非炒房，裕安区的回应对于这80万元补助到底符不合适政策并没有给出明白的说法。而单就不享受购房补助政策的条目而言，并未划定购房数目的上限，也并未指出“以房抵债”不纳进补助范畴。
        裕安区房管局工作职员接收记者采访时表现，裕安区购房补助政策是参照六安市金安区与寿县(现划回淮南市)的┞服策制订的。记者发明，这两地的┞服策中也都没有购置数目上限或补助金额上限等更为细化的划定。
        有网友以为既然购房补助政策没有对购房数目提出限制，那补助80万就没有题目，但也有网友以为一小我买44套确定不是用来栖身的，就不该该给补助。
        六安市一名房地产开辟商告知记者，在实行购房补助政策前，城南镇客岁有的月份基础上一套凤在筒卖不出往，开辟商资金无法回笼，对承建商“以房抵债”的现象良多。
        安徽省清源房地产研讨院履行院长郭红兵以为，购房补助政策实质上是针对一般购房者的，“以房抵债”的情形不该该再供给补助。但购房补助政策对于“往库存”的积极感化也应当获得确定，并且每平方米补助的数字并不年夜，购房者奔着补助专门往买房的可能性不年夜。
        三四线城市“往库存”要紧扣刚性需求
        中心经济工作会议明白夸大，来岁要加速研讨树立合适国情、顺应市场纪律的房地产安稳健康成长长效机制。这将有利于形成稳固的市场和政策预期，从而实现“屋子是用来住的，不是用来炒的”这必定位。
        三四线城市“往库存”同样也要抓紧刚性需求这根主线。不少专家和通俗购房者反应，三四线城市的购房补助政接应进一步细化与完美，好比购置两套以上商品房的购房者就不该享受多套补助。“以房抵债”虽打了“往库存”的擦边球，但严厉意义上来说买房并不是“用来住的”，斟酌到一二线城市房价暴涨的外溢效应，不加甄此外普惠性购房补助政策不免激发助长炒房的担心。
        有网友以为，“以房抵债”所获得的┞服府财务补助有可能就被作为开辟商了偿欠款的一部门，这种情形再补助就分歧适了，购房补助政接应该在出台抢?［合考量各方面身分，要对政策可能导致的成果有充足的预判，防止呈现补助不严厉、不规范的题目。
        合肥学院房地产研讨所副所长凌斌指出，购房补助政策对于“往库存”确切有直接后果，对于农业转移生齿市平易近化、改良栖身情况等也有其积极感化。可是“往库存”政策的实行中，有没有真正惠及刚需购房者，有没有差异化看待，是此后政策改良的斟酌标的目的。