名下没房也能申请抵押贷款？

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与在网贷平台上申请的小额贷款不同，房屋抵押贷款的额度长短常大的，申请一次房抵基本就能够知足借款人所有的资金需求。

不外，考虑到很多购房者都是第一次申请房屋抵押贷款，对于房抵都比较目生，很轻易就陷进一些误区当中去。那么，名下没房也能申请抵押贷款毕竟是怎么一回事呢？

一、名下没房也能申请抵押贷款？

很多市民以为自己买不起房，压根就不考虑房屋抵押贷款。实际上，房屋抵押主要是抵押房屋的抵押权，只划定了抵押物必需为房屋，但未划定抵押人必需为购房者。

这意味着市民即使名下没房，但在征得了该房屋产权人的同意下，也同样可以以第三方借款人的名义申请房屋抵押贷款。

二、还不上钱银行把屋子拍卖了怎么办？

在太多人的脑海里，银行一直都是处于一个高高在上的地位，假如把房抵押给银行而又还不上钱的时候，银行肯定会像电视剧里演的那样，把屋子拍卖掉用来抵债。那么，现实中真的会出现这种情况吗?

会的，但长短常少见。固然在《物权法》里明确划定了，“在债务人无法定期履行债务时，银行有权依法对抵押财产进行拍卖、变卖以此来抵押债务”，但是在实际操作的过程中，都布满了诸多变数。

首先，即使借款人逾期还款，也会主动向银行申请一按期限的宽限期；

其次，房屋在拍卖过程中还需经由法院的评估、公告、竞价等步骤，怎么也要半年的时间；

最后，有没有人拍卖以及拍卖到的钱是否足够偿还欠款都是一个未知数。

所在房屋拍卖前，只要借款人能够偿还请欠款，都不会随便把你房子卖了的。

三、有上市证明就能交易了？

不管是申请贷款仍是普通的产权过户，假如房屋不具备国家相关的上市交易前提，无法提供房屋上市证明，都是不能交易和畅通流畅的。那么，是否有上市证明就能交易了?

并不一定。因为各家机构的风控都不同，对于房屋的上市判断也会有所区别。除了房屋的质量结构、变现能力、产权归属等因素外，对于一些地段偏僻、不具备增值潜力的商品房，也有可能被拒之门外。

小编表示，除了上述几点事项以外，对于首次申请房屋抵押的市民朋友来说，一定要多多了解抵押办理的流程和相关的手续，从而提升抵押贷款的业务效率。